Por Torresrubí
El valor catastral y el valor de mercado de una vivienda en Madrid son dos conceptos distintos que es importante diferenciar. Aunque ambos valores están relacionados con el precio de una propiedad, existen diferencias significativas entre ellos.
El valor catastral de una vivienda se establece por el catastro y se utiliza para calcular impuestos y tasas, como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Este valor se determina utilizando una serie de criterios y datos como la ubicación, tamaño y características de la vivienda. Sin embargo, el valor catastral no refleja necesariamente el precio real de mercado de la propiedad.
Por otro lado, el valor de mercado de una vivienda se basa en las transacciones reales que ocurren en el mercado inmobiliario. La valoración está basada en factores como la oferta y la demanda, la ubicación, el estado del inmueble y otros aspectos que pueden afectar a su precio. A diferencia del valor catastral, el valor de mercado es más dinámico y puede variar con el tiempo.
El conocimiento del valor catastral permite tener una idea aproximada de los impuestos y tasas que se deben asumir al adquirir o alquilar una propiedad.
Algunos compradores o arrendatarios pueden utilizar el valor catastral como un indicador para negociar el precio de compra o alquiler de la vivienda, especialmente si perciben que existe una discrepancia significativa entre el valor catastral y el valor de mercado.
Dada la complejidad y las posibles discrepancias entre el valor catastral y el valor de mercado, es recomendable contar con el asesoramiento de expertos en el sector inmobiliario.
En Torresrubí podemos ayudarte a interpretar correctamente los valores catastrales y a entender su impacto en las operaciones de compra, venta o alquiler de una vivienda en Madrid. ¡¡Ven a visitarnos!!
