Por TorresRubi
En otras ocasiones os hemos hablado de las ventajas que nos ofrece la tecnología para vender un piso, desde la publicidad online hasta el recorrido 360º, gracias al cual se puede recorrer la vivienda disponible para comprar.
Pero ahora os contamos la posibilidad de vender una propiedad cuando te encuentras físicamente en un lugar diferente al de la venta. Pensemos en quienes residen en otra provincia y deben vender un piso heredado o quienes deciden vender el apartamento de la playa, porque solo lo disfrutan un par de semanas al año.
Si tus circunstancias actuales o simplemente tu agenda no te permiten desplazarte para realizar la venta, puedes designar a un tercero para que actúe en tu nombre durante el proceso de venta.
¿Qué es un poder notarial? El proceso comienza en la notaría de tu localidad. Con un coste aproximado entre 50 y 60 euros, puedes otorgar un poder específico a la persona que elijas para que gestione la venta de tu propiedad. Este poder le autoriza a firmar la escritura de compraventa, recibir el dinero e ingresarlo en la cuenta bancaria que especifiques. Es fundamental que este documento sea claro y se limite únicamente al acto de vender la propiedad en cuestión.
Una de las grandes ventajas de este método es su flexibilidad. Por ejemplo, puedes optar por un mandato verbal, donde el apoderado acude a la notaría para firmar en tu nombre. Sin embargo, es esencial que, para validar completamente el proceso, ratifiques la escritura en tu notaría de confianza preferiblemente el mismo día que se firma la venta.
Este detalle es fundamental para que la escritura adquiera total validez desde el momento de la firma. Si la ratificación se retrasa, digamos una semana después, la efectividad de la escritura queda en una especie de limbo legal hasta que se complete este paso.
Si te encuentras en una situación similar, no dudes en consultar a tu notario de confianza. Hay soluciones prácticas y seguras que facilitarán el proceso, permitiéndote llevar a cabo la venta de tu propiedad sin necesidad de estar físicamente presente. En Torresrubí podemos ayudarte a vender tu casa, sin importar donde residas. Ven a visitarnos, te ayudamos
