Por Torresrubí
2024 ha sido un año marcado por movimientos relevantes en el sector inmobiliario. Los cambios en las políticas de tipos de interés, la digitalización del mercado y el crecimiento del alquiler han definido una etapa de adaptación. Una de las grandes noticias ha sido el freno en la escalada de los tipos de interés, lo que ha dado un respiro a muchas familias y ha permitido que la demanda de viviendas se estabilice. Los bancos han flexibilizado sus condiciones para hipotecas de tipo mixto y fijo, atrayendo a compradores.
El mercado de alquiler ha continuado su crecimiento, impulsado por una mayor demanda derivada del encarecimiento de la compra y la escasa oferta en algunas zonas urbanas. Las reformas en políticas de alquiler, con regulaciones para garantizar la estabilidad de los precios, han sido uno de los temas más debatidos del año. Los alquileres asequibles y los incentivos a propietarios han sido claves en ciudades como Madrid y Barcelona.
La tecnología ha dado un salto significativo. La implantación de la inteligencia artificial y herramientas de big data han revolucionado el proceso de compraventa y valoración de inmuebles. Las visitas virtuales, los gemelos digitales y las plataformas interactivas han facilitado las decisiones de inversión, mientras que la automatización ha agilizado las gestiones burocráticas.
Las ayudas europeas y los incentivos fiscales han impulsado la rehabilitación de edificios y la construcción de nuevas promociones con certificaciones energéticas A y B. Además, la tendencia hacia el uso de materiales ‘ecofriendly’ y la reducción de la huella de carbono han calado en compradores cada vez más concienciados. El sector del build-to-rent (construcción para alquiler) ha seguido consolidándose como una de las grandes apuestas para inversores.
En el panorama internacional, la reactivación del turismo ha impulsado las compras de viviendas en zonas costeras, recuperando el atractivo del mercado vacacional.
2024 ha sido un año de retos, pero también de esperanza y evolución en el mundo inmobiliario. Desde nuestra parte, os agradecemos la confianza depositada y os deseamos un próspero año 2025 lleno de salud, ilusiones y nuevos proyectos.
