Por Torresrubí
En Puente y Villa de Vallecas, dos de los distritos más dinámicos y con gran diversidad social de Madrid, el mercado de alquiler está influenciado por varios factores, como la alta demanda y una oferta limitada. En zonas como Villa, se observan precios de alquiler relativamente más bajos que en el resto de la capital, aunque el coste ha aumentado en un 12% en el último año. El alquiler de un piso de 80 metros cuadrados ronda los 1.150 euros al mes, mientras que, en áreas como Ensanche o la Gavia, los precios pueden superar los 1.180 euros mensuales.
A pesar de ser más asequible que en otras áreas de la ciudad, la creciente demanda de alquiler en Vallecas ha hecho que los precios suban constantemente. Esto se debe en parte a su ubicación, conectividad con el centro de Madrid y la relativa abundancia de servicios. Además, sigue siendo un destino atractivo tanto para familias como para inversores, gracias a su rentabilidad de hasta un 7% en el mercado de alquiler.
Para intentar paliar la creciente demanda y hacer más accesible la vivienda, la Comunidad de Madrid ha anunciado la construcción de 185 viviendas de alquiler a precio asequible en Vallecas, dirigidas a personas vulnerables. Estos pisos estarán disponibles en zonas como Alto del Arenal y el Ensanche, con la idea de ofrecer opciones más accesibles a los habitantes que más lo necesiten.
En resumen, el mercado de alquiler en Vallecas está marcado por una alta demanda, precios en crecimiento y proyectos gubernamentales orientados a equilibrar la oferta para los sectores más vulnerables de la población.
